Bài đăng

Phí bảo trì căn hộ Green River

Hình ảnh
Trong các phần phí mà khách hàng phải thanh toán khi nhận căn hộ thì phí bảo trì là phần lớn nhất. 2% giá bán căn hộ chưa bao gồm Vat. Tại dự án căn hộ Green River thì giá bán của căn hộ từ 1 tỷ/căn thì phí bảo trì căn hộ khoảng 20 triệu đồng. Vậy lý do thu phí bảo trì là gì? Ai thu? Ai quản lý tiền này? và tiền này dùng làm mục đích gì?
Có thể bạn quan tâm: Green River học hỏi kiến trúc từ London
Do đặc tính căn hộ chung cư được xây dựng trên diện tích đất chung và phần đất này đều thuộc sở hữu của mọi người nên những tài sản chung xây trên diện tích đất này đều thuộc sở hữu của mọi người trong khu căn hộ. Tuy nhiên, trong quá trình sử dụng những phần tài sản chung này bị hao mòn theo thời gian nên để bảo trì tài sản này thì pháp luật đã quy định trích 2%/tổng giá bán căn hộ chưa bao gồm Vat làm quỹ cho cư dân. 

Thông thường, để thuận tiện trong việc thu phí quản lý thì khi người mua nhận nhà bàn giao từ chủ đầu tư thì sẽ phải đóng phí bảo trì 2% mới được nhận nhà. Theo luật thì phí bảo…

Green River học hỏi thiết kế từ London

Hình ảnh
Khi nhắc đến nhà ở xã hội khách hàng thường nghĩ đế những căn hộ nhỏ, thấp tầng. Tại căn hộ Green River khái niệm thấp tầng và nhỏ không được chính xác nữa. Là dự án nhà ở xã hội nhưng tại căn hộ Green River được thiết kế hiện đại cao 20 tầng trong đó có 2 tầng hầm, 5 tầng thương mại và số còn lại là dành cho căn hộ. Về diện tích căn hộ, Green River thiết kế với diện tích từ 67m2 trở lên cho căn 2 phòng ngủ, Bài viết này nhằm đưa ra giải pháp về kiến trúc, nội thất để tận dụng từng cm2 trong khu căn hộ của quý khách. Một ví dụ được vận dụng từ kiến trúc thiết kế từ London. Mặt bằng tầng căn hộ Green River Khắc phục từ những nhược điểm của những dự án nhà ở xã hội trước đó: thiết kế không khoa học, diện tích không được sử dụng hết, có nhiều căn hộ không được tiếp xúc trực tiếp với ánh sáng mặt trời và không đón được không khí trong lành từ thiên nhiên. Vì vậy, tại dự án căn hộ Green River những nhược điểm trên đã được khắc phục. Bằng chứng là 2 tháp tòa nhà thiết kế theo chữ U. Tất cả cá…

Nhà ở xã hội – Những mâu thuẫn nội tại

Hình ảnh
Khi nhắc đến nhà ở xã hội, người dân thường nghĩ đến đó là những ngôi nhà được hỗ trợ của nhà nước giúp những người có thu nhập thấp được cơ hội sở hữu nhà: Công nhân, cán bộ công chức nhà nước, những người có thu nhập mà không phải đóng thuế thu nhập cá nhân. Tuy nhiên, sự vận động của thị trường lại tồn tại những mâu thuẫn trong chính nó.
Xem thêm: ý nghĩa của nhà ở xã hội với nền kinh tế Thông tin mới nhất về nhà ở xã hộiTrong ngày 28/06/2017, thủ tướng chính phủ có quyết định ưu tiên cho vay lãi suất 4.8% cho công nhân muốn mua nhà ở xã hội. Tổng số vốn cho đến hiện tại là hơn 1000 tỷ đồng. Nếu tính sự hỗ trợ cho công nhân thì tối đa được 2000 căn hộ. Điều này không thấm vào đâu so với nhu cầu của thị trường, những người thu nhập thấp mong muốn có cơ hội sở hữu được một tổ ấp cho gia đình.  Thực tế thị trườngDo nhu cầu về nhà ở xã hội lớn như thế nó sẽ tác động lên giá bán căn hộ cũng như xảy ra những tiêu cực khi khách hàng muốn được sở hữu: tình trạng sang tay, đầu cơ đẩy giá nhà ở…

Ý nghĩa của nhà ở xã hội đối với nền kinh tế

Hình ảnh
Trong một nền kinh tế, thị trường bất động sản là lực đẩy chính cho thị trường kinh tế phát triển. Thị trường bất động sản phát triển sẽ mang lại công việc cho dây chuyền không chỉ trong ngành vật liệu xây dựng, ngành xây dựng, những ngành phụ trợ cho thị trường bất động sản mà còn là động lực cho nền kinh tế khu vực phát triển. Vậy, nhà ở xã hội, một thị trường nhỏ trong ngành bất động sản có ý nghĩa nào cho nền kinh tế? Bài toán nhà ởNhu cầu nhà ở tại thành phố là rất lớn. Mỗi năm, thành phố có 50 nghìn cặp vợ chồng kết hôn nên nhu cầu nhà ở là rất cấp thiết. Nguồn cung nhà ở tại thành phố đa số tập trung và phân khúc trên 25tr/m2 là ngoài tầm với đối với những cặp vợ chồng trẻ. Khi nhà ở xã hội được hình thành không chỉ kéo dãn dân thành thị ra những khu đô thị ven giảm mật độ, áp lực đô thị. Một ví dụ điển hình là căn hộ Green River tại quận 8. Dự án nằm khá xa trung tâm nhưng là nơi lý tưởng cho những gia đình trẻ trong khu vực quận 8, quận 6, Bình Chánh. Tại đây, nhu cầu nhà ở tại…